2022년 기존주택 전세임대 입주자 모집 공고(일반)

경기주택도시공사에서 도내 저소득층 주거안정을 위하여 아래와 같이 2022년 기존주택 전세임대 주택 입주자를 모집합니다.

1. 기존주택 전세임대 주택이란?

전세임대주택의 입주자로 선정된 자가 지원한도액 범위 내에서 원하는 주택을 물색하면, 경기주택도시공사가 해당주택의 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 재임대하는 주택입니다.

2. 사업지역, 공급호수, 대상주택, 지원한도

구분

가평

고양

과천

광명

광주

구리

군포

김포

남양주

동두천

부천

일반

20

290

20

100

100

100

100

20

150

70

230

구분

성남

수원

시흥

안산

안성

안양

양주

양평

여주

연천

오산

일반

230

290

150

200

20

200

20

70

20

20

20

구분

용인

의왕

의정부

이천

파주

평택

포천

하남 

화성

일반

100

70

150

30

50

100

20

20

20

종 류

면 적

단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 

주거용 오피스텔(바닥난방, 취사시설, 화장실 구비필요)

국민주택규모(85㎡) 이하

※ 1인 가구 60㎡이하, 

다자녀 및 5인이상 가구는 예외 적용

3. 기존주택 전세임대 신청자격 및 순위

대상

유형

자격요건

1순위

수급자

∘ 「국민기초생활보장법」 제7조제1항제1호에 따른 생계급여 수급자 또는

같은 항 제3호에 따른 의료급여 수급자

보호대상

한부모가족

∘ 「한부모가족지원법 시행규칙」 제3조에 따라 여성가족부장관이 정하여 고시하는 한부모가족

가구당 월평균소득 70%이하 장애인

∘ 「장애인복지법」 제32조제1항에 따라 장애인등록증이 교부된 분 

(지적장애인·정신장애인 및 장애의 정도가 심한(중증) 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자를 포함한다)중 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하인 분으로, 「공공주택 특별법시행규칙」제13조제2항에 따라 국토교통부장관이 정하는 영구임대주택의 자산기준을 충족하는 분

주거지원 시급가구

∘ 「국민기초생활보장법」 제2조제1호 또는 제10호에 해당하는 분 중 아래의 

① 또는 ②에 해당하는 분 

① 최저주거기준에 미달(전용입식부엌 또는 전용수세식화장실을 구비하지 못한 주택)하는 주택에 거주중인 분

② 소득 대비 임차료(임차료는 입주자모집공고일 전 6개월 동안의 평균 금액으로 하며, 임차보증금은 연4%의 비율로 임차료에 합산)의 비율이 30%이상인 분

고령자

∘ 「국민기초생활보장법」 제2조제1호 또는 제2조제10호에 해당하는 고령자

2순위

가구당 월평균소득 50%이하

∘ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50퍼센트 이하인 분으로, 「공공주택 특별법시행규칙」제13조제2항에 

따라 국토교통부장관이 정하는 영구임대주택의 자산기준을 충족하는 분

가구당 월평균소득 100%이하 장애인

∘ 「장애인복지법」 제32조제1항에 따라 장애인등록증이 교부된 분 (지적장애인· 정신장애인 및 장애의 정도가 심한(중증) 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우 자를 포함한다)중 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 이하인 분으로, 「공공주택 특별법시행규칙」제13조제2항에 따라 국토교통부장관이 정하는 영구임대주택의 자산기준을 충족하는 분

기타

국가유공자 등

∘ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하이고, 「공공주택 특별법시행규칙」제13조제2항에 따라 국토교통부장관이 정하는 영구임대주택의 자산기준을 충족한 사람으로서 국가보훈처장이 전세임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 경우

확 인 사 항

무주택세대

구성원

▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 무주택세대구성원에게 

1세대 1주택 기준으로 공급하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

▪ 주택을 소유하고 있지 않은 아래의 분을 말합니다.

① 주택공급신청자

② 주택공급신청자의 배우자

③ 주택공급신청자의 직계존속(주택공급신청자의 배우자의 직계존속을 포함한다.

이하 같다)으로서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 같은 세대별

주민등록표에 등재되어 있는 사람

④ 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자를 포함한다. 이하 같다)으로서

주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표에 함께

등재되어 있는 사람

⑤ 주택공급신청자의 배우자의 직계비속으로서 주택공급신청자와 세대별 주민등록표에

함께 등재되어 있는 사람

※ 주택소유여부, 소득·자산산정, 중복신청 및 중복입주 확인은 주택공급신청자 

세대(무주택세대구성원 전원을 말함)를 대상으로 합니다.

※ 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표 말소를 확인하고 소득산정의 대상에서 제외할 수 있음

※ 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상(세대구성원)에 포함합니다.

▪ 「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우에는 미성년자도 공급신청 가능합니다.

(임대차계약 체결시 법정대리인 동의 또는 대리 필요)

-  자녀가 있는 미성년 세대주

-  직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주

-  부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인) 세대주

소득기준금액

▪ 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득           (단위:원)

※ 기존주택전세임대 업무처리지침 개정(2021.05.01.)에 따라 1인가구 20%, 2인가구 10% 기준소득에 상향 적용된 금액임.

※ 입주자모집공고 현재 발표 기준(2021년 공공주택입주자 소득 및 자산기준)이며 변동 시 변동 기준 적용

※ 가구원수는 세대구성원 전원(태아포함)을 말함

※ 월평균 소득은 세전금액으로 세대구성원의 월평균 소득액을 모두 합산한 금액임

※ 6인 이상 가구는 5인가구 소득기준에 1인당 평균금액(원)을 합산하여 산정 

영구임대주택

자산기준

▪ 총 자산 21,500만원 이하

-  부동산, 자산, 금융자산, 기타자산가액을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액

▪ 자동차 3,496만원 이하(최고가액 반영)

-  비영업용 승용자동차에 한하며, 장애인 사용 자동차, 국가유공자(상이1~7등급) 보철용 차량 등은 제외

※ 상기 금액은 공고일 현재 발표 기준(2021년 공공주택입주자 소득 및 자산기준)이며 변동 시 변동 기준 적용

동일 순위내 경합 시 우선순위 결정방법

공급신청서 상의 배점 항목을 합산한 순위에 따라 입주대상자를 선정하되, 합산한 점수가 같을 경우 ⑤, ⑥항목의 합이 높은 순서대로 입주대상자를 선정

평가항목

평가요소

배점

① 입주자 선정기준일 이전 최근 3년간 국가 또는 지방자치단체가 운영하는 자활사업 프로그램 또는 취업, 창업을 통해 경제활동에 참여한 기간을 합산한 총 기간(무주택세대구성원이 참여한 기간 포함)

* 취업 : 4대보험(국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험)에 가입한 사업장의 사업주와 근로기준법에 따른 근로계약을 체결하고 임금을 목적으로 근로를 제공하는 것을 말하며, 국민연금관리공단, 국민건강보험공단, 근로복지공단 등을 통해 확인 가능

* 창업 : 세무서에서 사업자등록증을 발급받은 후 사업을 영위하고 소득세법에 따라 매년 사업소득을 신고하는 경우를 말하며, 세무서를 통해 확인

가. 24개월 이상 

나. 12개월 이상 24개월 미만 

다. 12개월 미만 

3점

2점

1점

② 입주자 선정기준일 현재 신청인의 당해 시·군 지역

에서의 연속 거주기간

가. 5년 이상 

나. 3년 이상 5년 미만 

다. 3년 미만 

3점

2점

1점

③ 부양가족의 수

(신청자 본인을 제외한 무주택세대구성원)

가. 3인 이상 

나. 2인 

다. 1인 

3점

2점

1점

* 별도 가점

※ 미성년자녀 : 「민법」상 미성년자(만 19세 미만)

※ 중증장애인

-  「장애인고용촉진 및 직업재활법 시행령 제4조」에 해당하는 경우에 한함

-  미성년 자녀 3명 이상

미성년 자녀 2명

미성년 자녀 1명

-  65세 이상의 직계존속부양(신청인과 동일한 세대별 주민등록표상에 세대원으로 등재된 경우에 한하며, 배우자의 직계존속을 포함)

-  중증장애인(신청인 포함)

3점

2점

1점

1점

1점

④ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입여부

(인정회차 기준, 신청인 명의의 통장만 인정)

가. 24회 이상 납입 

나. 12회 이상 24회 미만 납입

다. 6회 이상 12회 미만 납입 

3점

2점

1점

⑤ 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부 

(국민기초생활보장법에 규정된 보장시설거주자는 전용입식부엌‧전용수세식화장실 모두 구비한 것으로 봄)

* 입주자 모집 공고일 전 3개월 이상(최근 1년간의 거주기간 합산 가능) 가목 또는 나목에 해당하는 곳에 거주한 경우 인정

전용입식부엌, 전용수세식화장실 중

가. 모두 구비하지 못한 주택

나. 하나만 구비한 주택

4점

2점

⑥ 입주자 선정기준일 현재 소득 대비 임차료 비율

* 주거급여 수급자의 경우 임차료는 주거급여액 차감 후 금액을 의미하며, 부양의무자(「국민기초생활 보장법」 제2조제5호에 해당하는 자)와 체결한 임대차계약에 따른 임차료는 배제

가. 80% 이상

나. 65% 이상 80%미만

다. 50% 이상 65%미만

라. 30% 이상 50%미만

5점

4점

3점

2점

4. 신청절차, 기간 및 장소

입주신청

【주민센터】

⇨

입주자

선정통보

【시·군→공사】

⇨

대상자

선정발표

【공사】

⇨

입주희망

주택물색

【입주대상자】

⇨

전세계약가능검토

【공사】

⇨

전세계약체결

【공사/임대인

/입주자】

5. 신청시 구비서류

6. 입주대상자 발표

7. 임대조건 및 임대기간

지원한도액

12,000만원

부담

기준

공사

지원기준금액 범위내 전세보증금의 95%

11,400만원

입주자

지원기준금액 범위내 전세보증금의 5%

600만원

지원금

4천만원이하

4천만원초과~6천만원이하

6천만원초과

금리

연 1%

연 1.5%

연 2%

전세

(기본금리)

∘ 입주자보증금 :  600만원

∘ 월임대료 : [(전세금- 입주자보증금) × 연 2% ÷ 12]

 = [(1억2,000만원 -  600만원) × 2% ÷ 12] = 190,000원

전세

(우대금리)

∘ 입주자보증금 :  600만원

∘ 월임대료 : [(전세금- 입주자보증금) × 연 1.6% ÷ 12]

 = [(1억2,000만원 -  600만원) × 1.6% ÷ 12] = 152,000원

보증부월세

∘ 입주자보증금 : 690만원(기본 600만원+3개월분 월세 90만원)

∘ 월임대료 : [(전세금- 입주자보증금) × 2% ÷ 12]

= [(1억2,000만원 -  690만원) × 2% ÷ 12] = 188,500원

8. 입주자격 확인

소득유형

세부항목

근로소득

①상시근로소득, ②일용근로소득, ③자활근로소득, ④공공일자리소득

사업소득

⑤농업소득, ⑥임업소득, ⑦어업소득, ⑧기타사업소득

재산소득

⑨임대소득, ⑩이자소득, ⑪연금소득

기타소득

⑫공적이전소득

※ 주택, 소득, 자산 및 자동차 전산검색 결과 부적격자로 판명된 자는 통보 내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 지원 대상에서 제외됩니다.

9. 기타사항

문의처

구분

지역

연락처

수원권

군포시, 수원시, 안산시, 안성시, 오산시, 평택시, 화성시

031- 213- 1115

성남권

과천시, 광주시, 성남시, 안양시, 여주시, 용인시, 의왕시, 이천시, 하남시

031- 215- 1338

고양권

고양시, 광명시, 김포시, 부천시, 시흥시, 파주시

02- 554- 5302

남양주권

가평군, 구리시, 남양주시, 동두천시, 양주시, 

양평군, 연천군, 의정부시, 포천시

02- 6219- 7005

참고1. 사회보장정보시스템을 통한 소득항목 설명 및 소득자료 출처

구분

산정방법

총자산

부동산

• 사회보장정보시스템를 통해 조사된 세대구성원 전원이 소유하고 있는 모든 부동산 가액

-  토지: 소유면적 × 개별공시지가 , 건축물 : 공시가격

• 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함

-  건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용

• 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 개별공시지가를 곱한 금액

단, 건축물가액이나 토지가액을 산출하는 경우 다음 항목에 해당하는 부동산은 제외함

- 「농지법」제2조제1호에 따른 농지로서 같은 법 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우 

- 「초지법」제2조제1호에 따른 초지로서 소유자가 「축산법」제22조에 따른 축산업 허가를 받은 사람이며, 축산업 허가증의 사업장 소재지와 동일한 주소인 경우

-  공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우

-  종중소유 토지(건축물을 포함한다) 또는 문화재 건립 된 토지 등 해당 부동산의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우. 이 경우 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하여야 함

자동차

• 사회보장정보시스템를 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액 

• 총자산가액 산출시 적용하는 자동차 가액은 해당세대가 보유한 자동차의 가액을 모두 합하여 산출하고 아래의 경우를 제외함.

-  「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차

-  「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량

• 산출한 자동차가액을 포함한 총자산가액 해당기준을 충족하더라도 별도의 자동차가액 기준을 충족하여야 함 이때 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하여 산출하고, 해당세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하며 아래의 경우를 제외함.

-  「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차

-  「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량

• 자동차 가액 산출 시 「대기환경보전법」제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 함.

금융

자산

• 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금 등 요구불예금:  최근 3개월 이내의 평균 잔액

• 정기예금, 정기적금, 정기저축 등 저축성예금: 예금의 잔액 또는 총납입액

• 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산(연금)신탁: 최종 시세가액. 이 경우 비상장주식의 평가에 관하여는 「상속세 및 증여세법 시행령」 제54조제1항을 준용한다.

• 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권 증서, 양도성예금증서: 액면가액

• 연금저축: 정기적으로 지급된 금액 또는 최종 잔액

• 보험증권: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 

• 연금보험: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 또는 정기적으로 지급되는 금액

일반

자산

• 「지방세법」 제104조제4호 및 제5호에 따른 항공기 및 선박 : 「지방세법」 제4조제2항에 따른 시가표준액 등을 고려하여 보건복지부장관이 정하는 가액

• 주택·상가 등에 대한 임차보증금(전세금을 포함한다) : 임대차계약서상의 보증금 및 전세금

• 「지방세법」 제6조제11호에 따른 입목 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제5호에 따른 시가표준액

• 「지방세법」 제6조제13호에 따른 어업권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제8호에 따른 시가표준액

• 「지방세법」 제6조제14호부터 제18호까지의 규정에 따른 회원권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제9호에 따른 시가표준액

•  「소득세법」 제89조제2항에 따른 조합원입주권　:　 다음 각 목의 구분에 따른 금액

가. 청산금을 납부한 경우: 「도시 및 주거환경정비법」 제48조에 따른 관리처분계획에 따라 정해진 가격(이하 "기존건물평가액"이라 한다)과 납부한 청산금을 합한 금액

나. 청산금을 지급받은 경우: 기존건물평가액에서 지급받은 청산금을 뺀 금액

• 건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리(위 조합원입주권은 제외) : 조사일 현재까지 납부한 금액

부채

• 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 금융회사 등으로부터 받은 대출금

• 공공기관 대출금

• 법에 근거한 공제회 대출금

• 법원에 의하여(판결문, 화해·조정조서) 확인된 사채

• 임대보증금(단, 해당 부동산가액 이하의 금액만 반영)

 ￭ 확인방법

  세대구성원 전원을 대상으로 국가 및 지자체가 보유하고 있는 공적자료를 조회하여 모집공고일 이후 주택소유 여부를 확인

 ￭ 주택의 범위

-  건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택

* 주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄

-  주택에 대한 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권등’, 분양권등의 공유지분을 소유하고 있는 경우도 포함)

 ￭ 주택 및 분양권등의 소유 기준일

-  주택의 경우(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

1. 건물등기부등본 : 등기접수일 (미등기 주택인 경우에는 건축물대장등본상의 처리일)

2. 건축물대장등본 : 처리일

3. 그밖에 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

-  분양권등의 경우

1. 부동산거래계약 신고서 상 공급계약체결일

2. (분양권등의 매매가 이루어진 경우) 부동산거래계약 신고서 상 매매대금 완납일

3. (분양권등의 상속·증여 등이 이루어진 경우) 사업주체와의 계약서 상 명의변경일

 ￭ 주택 및 분양권등을 소유한 것으로 보지 않는 경우 (무주택으로 인정하는 경우)

※ 무주택으로 인정되더라도 자산(부동산) 가액에는 포함하여 산정됨.

① 상속으로 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체(경기주택도시공사)로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우

② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

나. 85㎡ 이하인 단독주택

다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

⑤ 20㎡ 이하의 주택(20㎡ 이하 주택에 대한 분양권등 포함)을 소유하고 있는 경우 (단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

⑥ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

⑦ 무허가 건물[종전의 「건축법」(법률 제7696호 건축법 일부개정법률로 개정되기 전의 것을 말한다) 제8조 및 제9조에 따라 건축허가 또는 건축신고 없이 건축한 건물을 말한다]을 소유하고 있는 경우(소유자가 해당 건물이 건축 당시의 법령에 따른 적법한 건물임을 증명하여야 함)

* 소명방법 : 해당 주택이 2006.5.8. 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고없이 건축된 연면적 200㎡ 미만이거나, 2층 이하의 건물로서 주택공급에 관한 규칙 제53조 제8호에 해당하는지를 확인하는 내용의 민원회신문을 해당 지자체(시･군･자치구)로부터 받아 제출

⑧ 선착순의 방법으로 공급받은 분양권등을 소유한 경우 *단, 해당 분양권등을 매수한 자는 제외

⑨ 매매 외 상속·증여 등의 사유로 분양권등을 취득한 경우

■ 기존주택 전세임대 업무처리지침 [별지 제2호서식] 

전세임대주택 공급신청서

접수번호

신청인

성  명

주민등록번호

주  소

전화번호

휴대전화(    )      -

집전화  (    )      -  

해당시‧군‧구 

전입일

년     월     일

<작성요령 및 유의사항>

1. 지원되는 전세임대주택은 주거용으로만 사용하여야 함

신청순위

1순위 

☐ 생계·의료급여 수급자

☐ 한부모가족

☐ 주거지원 시급 가구

☐ 장애인등록증 교부자(월평균소득 70%이하)

☐ 고령자

2순위 

☐ 월평균소득  50%이하

☐ 장애인등록증 교부자(월평균소득 100%이하)

주택 및 자산현황

□ 무주택    

□ 자산 및 자동차 (「공공주택 특별법 시행규칙」제13조제2항에 따라 국토교통부장관이 정하는 영구임대주택의 자산기준 이하)

<작성요령 및 유의사항>

1.「주택공급에 관한 규칙」제2조제4호에 따른 무주택세대구성원을 대상으로 적용합니다.

2. 자산 및 자동차는 장애인등록증 교부자 및 2순위 월평균소득 50%이하인 자의 경우 작성합니다.

3. 자산확인 결과 부적격자로 판명될 경우 입주자격에서 탈락될 수 있습니다.

위와 같이 전세임대주택 공급신청서를 제출합니다.

년     월     일                  신청인  (인)

시장(군수 ‧ 구청장) 귀하

본인은 전세임대주택 입주자격(갱신계약 포함) 심사 및 입주 후 관리를 위해 무주택세대구성원 전원의 소득 및 재산 등을 조회할 수 있도록 공공기관에서 보유하고 있는 무주택세대구성원의 정보 열람 및 제공에 동의합니다.

□ 동일순위 경쟁시의 배점항목(아래는 해당 동 주민센터에서 작성)

평가항목

평가요소

배점

평가

평점

① 입주자 선정기준일 이전 최근 3년간 국가 또는 지방자치단체가 운영하는 자활사업프로그램 또는 취업‧창업을 통해 경제활동에 참여한 기간을 합산한 총 기간(무주택세대구성원이 참여한 기간 포함)

가. 24개월 이상 

나. 12개월 이상 24개월 미만 

다. 12개월 미만 

3점

2점

1점

(     )월

(    )점

② 입주자 선정기준일 현재 신청인의 해당 시(특별시‧광역시 포함)‧군지역에서의 연속 거주기간

가. 5년 이상 

나. 3년 이상 5년 미만 

다. 3년 미만 

3점

2점

1점

(     )년

(    )점

③ 부양가족의 수

(신청자를 제외한 무주택세대구성원)

가. 3인 이상 

나. 2인 

다. 1인 

3점

2점

1점

(     )인

(    )점

* 별도가점

-  3자녀 이상(민법상 미성년자)

2자녀(민법상 미성년자)

1자녀(민법상 미성년자)

-  65세 이상의 직계존속부양(세대원에

한함, 배우자의 직계존속 포함)

-  중증장애인(신청인 포함)

3점

2점

1점

1점

1점

- 자녀수(   )

-  부양(    )

-  장애인(   )

(    )점

(    )점

(    )점

④ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입여부

(인정회차 기준, 신청인명의의 통장만 인정)

가. 24회 이상 납입 

나. 12회 이상 24회 미만 납입

다. 6회 이상 12회 미만 납입 

3점

2점

1점

(     )회

(     )점

⑤ 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부 

(국민기초생활보장법에 규정된 보장시설거주자는 전용입식부엌‧전용수세식화장실 모두 구비한 것으로 봄)

* 입주자 모집 공고일 전 3개월 이상(최근 1년간의 거주기간 합산 가능) 거주한 경우 인정

전용입식부엌, 전용수세식화장실 중

가. 모두 구비하지 못한 주택

나. 하나만 구비한 주택

4점

2점

-  전용입식부엌(    )

-  전용수세식

화장실(    )

(     )점

⑥ 입주자 선정기준일 현재 소득 대비 임차료 비율

* 주거급여 수급자의 경우 임차료는 주거급여액 차감 후 금액을 의미하며, 부양의무자(「국민기초생활 보장법」 제2조제5호에 해당하는 자)와 체결한 임대차계약에 따른 임차료는 배제

가. 80% 이상

나. 65% 이상 80%미만

다. 50% 이상 65%미만

라. 30% 이상 50%미만

5점

4점

3점

2점

(     )%

(     )점

위와 같이 관련사항을 확인합니다.

총점

점

소속

확인자

(인)

210mm×297mm[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]

경기주택도시공사는 「공공주택 특별법」제4조에 따른 공공주택사업자로 같은 법 제48조의6에 따라 공공주택 공급신청자의 자격확인 또는 공공주택 거주자 실태조사 등을 위하여 개인정보 등을 관계기관으로부터 제공받아 이용할 수 있으며, 같은 법 제48조의7에 따라 제공받은 자료 또는 정보를 수집, 관리, 보유 또는 활용할 수 있습니다.

성명

주민등록번호

관계

서명

성명

주민등록번호

관계

서명

-

본인

(서명 또는 인)

-

(서명 또는 인)

-

(서명 또는 인)

-

(서명 또는 인)

-

(서명 또는 인)

-

(서명 또는 인)

공공주택특별법 시행규칙 [별지 제4호서식] <개정 2017 6. 20.>                     [앞면]

금융정보 등(금융·신용·보험정보) 제공 동의서

1. 공공임대주택 신청자 인적사항

2. 금융정보 등 제공 동의자(신청자 또는 신청자의 세대원 등)

1) 「공공주택 특별법」 제48조의4 및 같은 법 시행령 제42조에 따라 공공임대주택의 입주자 선정에 필요한 금융재산조사를 위하여 금융기관등이 신청자 본인, 배우자, 신청자의 세대주, 신청자와 세대주의 직계존속·비속의 금융정보등을 국토교통부장관에게 제공하는 것에 동의합니다.

2) 금융기관등이 금융정보등을 국토교통부장관에게 제공한 사실을 동의자에게 통보하지 않는 데에 동의합니다(동의하지 않는 경우 금융기관등이 금융정보등의 제공사실을 정보제공 동의자 개인에게 우편으로 송부하게 됩니다).

3. 금융정보 등의 제공 범위, 대상 금융기관 등의 명칭 : 뒷면 참조

4. 금융정보 등의 제공 동의 유효기간 : 제출일부터 6개월

5. 정보제공 목적 : 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택의 입주자 선정 지원

금융기관장·신용정보집중기관장 귀하

210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

[뒷면]

금융기관 등의 명칭

1. 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 금융회사등

가. 「은행법」에 따른 은행

나. 「중소기업은행법」에 따른 중소기업은행

다. 「한국산업은행법」에 따른 한국산업은행

라. 「한국수출입은행법」에 따른 한국수출입은행

마. 「한국은행법」에 따른 한국은행

바. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 투자매매업자·투자중개업자·집합투자업자·신탁업자·증권금융회사·종합금융회사 및 명의개서대행회사

사. 「상호저축은행법」에 따른 상호저축은행 및 상호저축은행중앙회

아. 「농업협동조합법」에 따른 조합과 그 중앙회 및 농협은행

자. 「수산업협동조합법」에 따른 조합 및 중앙회

차. 「신용협동조합법」에 따른 신용협동조합 및 신용협동조합중앙회

카. 「새마을금고법」에 따른 금고 및 중앙회

타. 「보험업법」에 따른 보험회사

파. 「우체국예금·보험에 관한 법률」에 따른 체신관서

하. 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률 시행령」 제2조에 따른 기관

2. 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제25조에 따른 신용정보집중기관: 전국은행연합회 등

금융정보 등의 범위

1. 금융정보

가. 보통예금, 저축예금, 자유저축예금 등 요구불 예금: 최근 3개월 이내의 평균 잔액 

나. 정기예금, 정기적금, 정기저축 등 저축성예금: 잔액 또는 총납입금

다. 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분: 최종 시세가액. 이 경우 비상장주식의 평가에 관하여는 「상속세 및 증여세법 시행령」 제54조제1항을 준용합니다.

라. 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권 증서: 액면가액

마. 연금저축: 정기적으로 지급된 금액 또는 최종 잔액

2. 신용정보

가. 대출 현황 및 연체 내용

나. 신용카드 미결제 금액

3. 보험정보

가. 보험증권: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 또는 최근 1년 이내에 지급된 보험금

나. 연금보험: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 또는 정기적으로 지급되는 금액

유의사항

1. 공공임대주택의 공급을 신청(재계약을 체결하는 경우를 포함합니다)하는 자가 이 동의서 제출을 2회 이상 거부·기피할 경우 신청이 각하되거나, 「공공주택 특별법」 제49조의3에 따라 임대차계약이 해지·해제되거나 재계약이 거절될 수 있습니다.

2. 이 동의서는 최초로 공공임대주택의 공급을 신청하거나 재계약을 체결할 때 한 번만 제출하면 되며, 앞면에서 "유효기간"이란 동의서 제출일부터 6개월 이내에 금융정보등을 조회한다는 의미입니다. 향후, 재계약을 체결할 때 동의서면을 추가로 제출하지 않아도 사업주체는 금융정보등의 제공을 요청할 수 있으나, 동의 대상자가 추가된 경우에는 추가된 동의 대상자에 대한 동의서면을 별도로 제출하여야 합니다.

3. 동의자의 금융정보등은 공공임대주택의 입주자 선정 및 재계약 시 자격확인을 위한 금융재산조사 목적 외에 다른 용도로 사용하거나 다른 사람 또는 기관에 제공되지 않으며, 이를 위반한 자에 대해서는 「공공주택 특별법」 제57조에 따라 5년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처할 수 있습니다.

210㎜×297㎜[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]

자산 보유 사실 확인서

신

청

인

성  명

생년월일

주  소

무주택세대구성원 보유 자산에 대한 사실 확인 내용

구분

해당

여부

물건 소재지

금액

계약자

신청자와의 

관계

기타

자산

임차보증금

예  □

아니오 □

원

[임차인]

원

[임차인]

분양권

예  □

아니오 □

원

[수분양자]

원

[수분양자]

비상장주식

예  □

아니오 □

원

[주주(보유자)]

원

[주주(보유자)]

출자금/

출자지분

예  □

아니오 □

원

[출자자]

원

[출자자]

부채

임대보증금

예  □

아니오 □

원

[임대인]

원

[임대인]

※ 해당 여부란에 반드시 ‘예 또는 아니오’ 체크 

1. 상기 본인은 상기 사실 확인 내용에 대해 성실히 신고하였으며, 향후 확인조사 등을 통해 상기 신고 사실이 허위로 확인되었을 경우, 어떠한 처벌(계약해지 등)도 감수할 것을 확인합니다.

2. 자산별 보유에 따른 추가 제출 서류

가. 임차보증금 : 해당 주택, 상가 등의 임대차계약서 사본(확정일자가 표시되어야 함)

* 공사임대주택의 임차보증금일 경우 내역은 기재하되 임대차계약서 사본 제출 불필요

나. 분양권 : 해당 주택 분양계약서 사본 및 제출일 현재까지 분양대금 납부확인원(대출금액이 포함된 조사일 현재까지 총 납부한 금액) 

다. 임대보증금 : 해당 주택, 상가 등의 임대차계약서 사본(확정일자가 표시되어야 함)

라. 비상장주식 : 주식 매매 양도·양수 계약서, 증권사 조회내역, 주식보관증 등 종목, 수량 및 가액을 

증명할 수 있는 자료

마. 출자금/출자지분 : 출자증서 사본

신청인 :              (인)

년   월   일

경기주택도시공사 사장 귀하

※ 공공주택 특별법 제57조의4(벌칙)

거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 임대받게 한 자는 2년 이하의 징역이나 

2천만원 이하의 벌금에 처한다.

※ 주택법 제106조(과태료)

   입주자자격, 재당첨 제한 및 공급 순위 등 위반하여 주택을 공급받은 자에게는 500만원 이하의 과태료를 부과한다.